Občinski svet Občine Piran je na včerajšnji seji soglasno potrdil prodajo zemljišč na območju Košte Stanovanjskemu skladu Republike Slovenije, s čimer so odprli pot gradnji najmanj 60 javnih najemnih stanovanj za občanke in občane. Projekt predstavlja enega pomembnejših korakov pri reševanju stanovanjske problematike v občini.
Na treh stavbnih parcelah s skupno površino 6.251 kvadratnih metrov je predvidena gradnja treh stanovanjskih objektov. Za enega izmed njih je občina že pridobila pravnomočno gradbeno dovoljenje. Pogodbena vrednost nepremičnin znaša 1.724.855,11 evra brez DDV.
Stanovanja za domačine
Župan Andrej Korenika je poudaril, da je bila sprva občina do državnega poziva za gradnjo stanovanj zadržana, saj bi po takrat veljavni zakonodaji le približno 30 odstotkov novih stanovanj pripadlo občanom Pirana, za preostala pa bi lahko kandidirali prosilci iz drugih občin. Sprememba zakonodaje je omogočila drugačno rešitev: stanovanjski sklad lahko z občino sklene sporazum, ki omogoča dodelitev stanovanj na podlagi občinske liste upravičencev. To pomeni, da bodo nova stanovanja namenjena lokalnemu prebivalstvu.
Pot do odločitve
Občina se je na državni poziv prijavila z zemljišči na Košti. Prvotna cenitev je vrednost nepremičnin ocenila na več kot tri milijone evrov, kar je presegalo cenovne normative razpisa. Stanovanjski sklad je zato naročil lastno oceno tržne vrednosti, ki je znašala približno 1,7 milijona evrov in je ustrezala predpisanim merilom.
Kot je poudaril Korenika, gre morda za enega zadnjih primerov odkupa občinskih zemljišč za gradnjo javnih najemnih stanovanj. Nova zakonodaja namreč omogoča tudi brezplačen prenos zemljišč na republiški sklad.
Zamujena priložnost za širši projekt
Občina je skladu ponudila tudi zemljišča na območju Kampolina v Luciji, kjer bi lahko zgradili dodatnih 120 stanovanj. Postopek je bil po odprtju ponudbe novembra lani ustavljen zaradi pobude za ustavno presojo, ki jo je vložil občinski svetnik Davorin Petaros. Zaradi tega strokovni pregled ponudbe ni bil izveden, odkup zemljišč pa trenutno ni več realen.
“Ker je sklad postopek obravnave ustavil, ni pridobil svoje cenitve in ni več realne možnosti, da bi sklad ta zemljišča odkupil, bom na prihodnji seji predlagal, da svoj sklep o aktiviranju zemljišč na Kampolinu prekličemo in začnemo iskati drugačne rešitve,” je zapisal Korenika.
Župan ob tem obžaluje zamujeno priložnost, saj bi občina lahko govorila o skupno 180 novih stanovanjih in s tem pomembno zmanjšala stanovanjsko stisko.
Dostopna stanovanja kot razvojna prioriteta
Kljub temu odločitev o 60 novih domovih pomeni pomemben korak za lokalno skupnost. Nova stanovanja bodo namenjena družinam, mladim parom in starejšim, ki želijo ostati v domačem okolju.
Občina vzporedno pripravlja tudi obvozno cesto do območja Košte. Za projekt so pridobili študije, uredili lastniška razmerja in pridobili gradbeno dovoljenje, ki pa še ni pravnomočno zaradi pritožbe bližnjih stanovalcev. Odločitev ministrstva pričakujejo v prihodnjem mesecu.
Po besedah župana gradnje stanovanj morebitni zapleti ne bodo ustavili. Javno najemna stanovanja ostajajo ena ključnih prioritet občine, saj omogočajo dostopno bivanje ljudem, ki s svojim delom soustvarjajo lokalno skupnost.
