Na portalu Necenzurirano so včeraj razkrili, da bo Univerza na Primorskem z denarjem iz državnega proračuna kupila del poslovnega objekta Barka v Kopru, za prostore, ki se nahajajo v dveh etažah in obsegajo 2000 kvadratnih metrov, pa bo odštela več kot 6 milijonov evrov, čeprav jih je manj kot leto dni pred tem za slabe tri milijone evrov kupilo podjetje Ideal Invest. To je bilo ustanovljeno le nekaj mesecev prej.
Na univerzi so za Necenzurirano pojasnili, da kupujejo prostore na ključ oziroma da mora Ideal Invest še prenoviti in opremiti prostore, v katerih bo nato 118 ležišč za študente. A to, kot poudarjajo na portalu, tudi pomeni, da bo univerza za eno posteljo v stavbi, zgrajeni leta 1995, v povprečju plačala 52 tisoč evrov.
Ker gre za eno njihovih najdražjih investicij v nastanitve za študente, so na portalu Necenzurirano skušali pojasniti, kaj vse je pri njej čudno.
Doslej univerza ni kupovala nastanitev na ključ
Najprej so se vprašali, zakaj univerza sama ne prenavlja prostorov, sploh ker do sedaj študentskih nastanitev ni kupovala na ključ.
V dokaz so navedli dva primera; konec leta 2022 je v isti stavbi kupila za 1.300 kvadratnih metrov prostorov nekdanjega Garni hotela Pristan, za katere je plačala slabih 1,6 milijona evrov, konec leta 2021 pa od Luke Koper stari samski dom za delavce, za katerega je plačala dober milijon evrov. V obeh primerih so po nakupu izvedli prenovo prostorov.
Za portal Necenzurirano so na univerzi pojasnili, da jim je prvotni lastnik objekta Barka, družba Monetic, že junija 2022 ponudil odkup dveh etaž za 2,9 milijona evrov, a so se takrat odločili, da je racionalnejši nakup bivšega Garni Hotela Pristan in nadaljevanje projekta prenove starega samskega doma.
To pomeni, da se jim je zdelo bolj smiselno, da od podjetja Ideal Invest kupijo prostore na ključ za dobrih šest milijonov evrov, kot da jih odkupijo od prvotnega lastnika za polovico manj denarja in nato sami poiščejo izvajalca za njihovo preureditev, so zapisali na portalu.
Na univerzi so dodali še, da je konec oktobra 2023 z njimi v stik stopil direktor podjetja Ideal Invest, Simon Vabič, in jim ponudil nakup nepremičnine v njihovi lasti, v kateri bi uredili nastanitvene kapacitete z vsemi normativi in v celoti opremljene.
Prenovo zaupali neznanemu podjetju brez zaposlenih
Kot poroča portal Necenzurirano, podjetje Ideal Invest leta 2023 ni imelo zaposlenih, ustvarilo je slabih 17 tisoč evrov prihodkov in le nekaj mesecev pred nakupom stavbe se je registriralo za izvedbo stavbnih projektov. Zato se jim zdi zelo presenetljivo, da so takšnemu podjetju na univerzi zaupali izvedbo več milijonov evrov vrednega projekta na ključ.
Na Univerzi so za portal pojasnili, da so se s podjetjem Ideal Invest o projektu nakupa in prenove prostorov začeli pogajati januarja letos, v njih pa je kot pooblaščenec sodelovala tudi Odvetniška pisarna Cek, ki jo s podjetjem povezuje isti naslov. Pogajanja so trajala dva meseca.
“Šele tik pred koncem, v petek, 15. marca letos, je univerza pridobila lastno cenitev objekta, ki ga je kupila. Ta je vrednost prenovljenih prostorov ocenila na 6,157 milijona evrov. Že v torek, 19. marca, sta se univerza in prodajalec dogovorila o končni ceni, ki je znašala 6,136 milijona evrov, torej le 20 tisoč evrov manj,” so zapisali na Necenzurirano.
In postavili vprašanje, ali so s cenitvijo na univerzi zgolj “pokrili” ceno, ki je bila dogovorjena že prej. Nenavadno je namreč to, da znaša izpogajana končna vrednost projekta, ki je bila 20 tisoč evrov nižja od cenitve, natanko 52.000 evrov na posteljo.
