Dilema, ki se pogosto pojavlja pri potencialnih kupcih nepremičnin je, ali kupiti novo stanovanje ali obnoviti starega. Včasih je odgovor na to vprašanje zelo preprost, sploh kadar v nekem kraju ni novogradenj. Takrat je treba izbirati med starimi oziroma že rabljenimi nepremičninami. Kadar pa ta možnost obstaja, vam podajamo informacije, na kaj je potrebno biti pozoren, ko izbirate svoje stanovanje.
Obe možnosti imata poseben čar, saj je novo nekaj posebnega že samo zato, ker je novo, ker še nihče pred vami ni bival v stanovanju. Prav tako pa imajo starejše oziroma rabljene nepremičnine poseben čar. Lahko se celo zgodi, da na neki lokaciji ni mogoče dobiti novega stanovanja, ampak samo starega. Morda gre celo za takšno redkost, da je njihova vrednost večja od vrednosti novega stanovanja. Morda gre za posebno arhitekturo, ki je pri novogradnjah ni več.
V naši nepremičninski družbi svetujemo, da pri odločitvi upoštevate strošek nepremičnine, torej ceno kvadratnega metra in stroške vdržavanja ter druge tekoče stroške. Če se odločite za novo stanovanje, velik strošek predstavlja notranja oprema. To pa ne velja samo za nova stanovanja; veliko denarja se lahko porabi tudi za obnovo in opremljanje starega stanovanja – odvisno od ohranjenosti stanovanja in vaših želja. Prednost novogradenj je tudi ta, da so stroški vzdrževanja vsaj na začetku majhni, prav tako so manjši tekoči stroški zaradi energetske učinkovitosti. Izjemno pomembna je kakovost materialov in gradnje. Novo ni vedno tudi boljše. Pozorni moramo biti na skrite napake, ki se lahko skrivajo v novogradnjah.
Preden se odločite za novo ali staro, je potrebno temeljito preveriti vse različne možnosti. V naši nepremičninski družbi vam svetujemo glede prednosti in slabosti, predstavimo vam finančno konstrukcijo nakupa oziroma prenove. Svetujemo vam, da si poleg nepremičninskega posrednika poiščete tudi izkušenega bančnega svetovalca, ki vam bo pomagal poiskati najugodnejši način financiranja.
Na vprašanje, ali kupiti novo ali staro stanovanje ni lahkega odgovora. Poleg vrednosti nepremičnine je potrebno upoštevati še mnogo dejavnikov.
Branko Lončar
Obala nepremičnine d. o. o.
Obala 16,
6320 Portorož
Tel 05 674 10 30
Mob 041 35 22 00
Oglasno sporočilo.
