Gre za mirno in zaščiteno območje, prekrito z borovim gozdom, ki trenutno pripada družini iz Zamasline. Kot poroča portal gre za redko priložnost, ki pritegne predvsem tuje kupce, a mnogi odnehajo, ko izvedo za pravne omejitve.
Stroge omejitve gradnje
»Otok se prodaja od leta 2023. Na njem se ne sme graditi, edino v okviru marikulture je dovoljena gradnja objekta do bruto površine 30 m². V tem primeru bi moral imeti lastnik vsaj en hektar koncesije na pomorskem dobru, in takrat bi bila gradnja dovoljena le za potrebe gojenja školjk,« je za Slobodno Dalmacijo pojasnil lastnik agencije, ki otok oglašuje.
Zakonodaja omejuje gradnjo zaradi prostorskega načrta, zaščitenega Malostonskega zaliva in velikosti otoka. Vsaka gradnja zahteva številna dovoljenja, vendar so tudi z njimi možni le manjši objekti, predvsem za vzgojo školjk.
Poleg tega zakon določa, da nihče ne more prepovedati dostopa do obale, plovbe v bližini otoka ali kopanja na plažah, kar pomeni, da popolna izolacija ni mogoča.
Oglaševanje in tržni položaj
Otok se prodaja prek nepremičninske agencije, ki ga opisuje kot ekološko, mirno in neokrnjeno lokacijo. Cena znaša 3,25 milijona evrov, a zaradi omejitev gradnje je zanimanje omejeno.
Agencija izpostavlja, da je otok primeren za tiste, ki iščejo mir, luksuz ali manjše projekte povezane z lokalno marikulturo, kot je gojenje malostonskih kamenic.
»Doslej je bil interes minimalen,« dodaja Đuračić iz agencije. »Večina kupcev je odnehala, ko je izvedela, da gradnja ni dovoljena.«
Otok tako ostaja redka priložnost za tiste, ki iščejo stik z naravo in popolno zasebnost, a brez možnosti večjih gradenj ali luksuznih vil.
