Danes je vedno več mladih posameznikov in mladih družin, ki želijo priti do stanovanja in se na poti do tega srečajo z marsikatero težavo. Ena glavnih je prav finančna sposobnost mladih, ki je tesno povezna tudi z njihovo zaposlitvijo, saj so danes le redki taki, ki imajo zaposlitev za nedoločen delovni čas.
Mladi so, kot segment kupcev,tako najbolj na udaru, saj so finančno omejeni in v današnjem času zelo težko dobijo redno zaposlitev, kar posledično pomeni, da veliko težje pridejo tudi do bančnih posojil. Višina posojila pa je striktno vezana na višino osebnega dohodka in prav višina tega generira dejansko kreditno sposobnost mladega para ali mladega posameznika, ki si želi kupiti stanovanje.
V povprečju je dandanes mlajši odrasel človek, ki je redno zaposlen, kreditno sposoben med 60 in 120 tisoč evri. V tem segmentu, ob neki realni lastni udeležbi, tja do maksimalno 30 odstotkov vrednosti nakupa nepremičnine, se mu tudi oža oz. ustvarja okvir možnosti nakupa nepremičnin.
Prvi problem, ki se na področju nakupa nepremičnin pojavlja pri mladih, je torej zagotovo kreditna sposobnost, da bi si lahko skladno s svojimi kreditnimi finančnimi zmožnostmi kupili stanovanje. Druga stvar, ki je tesno povezana prav z njihovimi kreditnimi finančnimi zmožnostmi, pa je ta, da v svoji običajni kreditni sposobnosti in pa povprečni ceni nakupa, ki v povprečju znaša od 80 pa tja do 150 tisoč evrov, žal ni na voljo nekega silnega bazena nepremičnin oz. nimajo silnih selektivnih možnosti za nakup, saj že garsonjera stane med 80 in 100 tisoč evri, enosobna stanovanja dosegajo 120 tisoč evrov, dvosobna stanovanja 150 tisoč evrov, medtem ko trosobna stanovanja prebijajo ceno krepko čez 150 tisoč evrov in več, če gledamo v povprečju na celotnem slovenskem obalnem pasu.
Kljub temu pa v naši nepremičninski agenciji Obala nepremičnine z veseljem pristopimo tudi k premagovanju teh ovir in skupaj z mladimi najdemo primerno stanovanje za njihove potrebe. Držimo se namreč pregovora, da nič ni nemogoče in naše zadovoljne stranke to tudi potrjujejo.
Branko Lončar
Obala nepremičnine d. o. o.
www.obala-realestate.comStališča avtorjev podpisanih prispevkov ne izražajo nujno stališč uredništva. Za točnost podatkov v podpisanih vsebinah so odgovorni avtorji oz. naročniki objav. Za nepodpisane vsebine je avtor uredništvo.
