Kdaj je potrebno urediti parcelno mejo?
Kadar ne veste, kje v naravi poteka meja vaše parcele, kadar se s sosedom ne morete sporazumeti o poteku meje, kadar želite parcelo razdeliti na več parcel in kadar želite izravnati meje parcele.
Urejene meje parcel se evidentirajo v zemljiškem katastru. Postopek za ureditev mej parcele, ki v zemljiškem katastru niso evidentirane kot urejene, lahko naročite pri pooblaščenih geodetskih podjetjih, če ste lastnik, solastnik ali skupni lastnik parcele. Meje, ki so urejene in niso sporne, lahko prav tako po vašem naročilu uredi geodetsko podjetje in o tem izdela elaborat.
S tem, ko uredite mejo, lahko dokazujete svoje lastništvo, natančno poznate površino vaše parcele, hitreje rešujete upravne postopke, imate boljše odnose s sosedi in nenazadnje sklepate pravne posle, kot so prodaja, nakup, najem ali zastavitev za pridobivanje posojila.
Postavitev mejnikov ni nujna, je pa priporočljiva. Predvsem v primeru, kadar ni kakšnega naravnega mejnika (ceste, zidovi, žive meje,…), ki bi v naravi jasno nakazoval mejo. Na zahtevo lastnika se mejniki tudi postavijo. Če predlagani meji eden od sosedov nasprotuje ali je bila prikazana vsaj še ena pokazana meja, si mora geodetsko podjetje najprej prizadevati, da poišče sporazumno rešitev za vse udeležene stranke, sicer mora geodetska uprava opraviti ustno obravnavo za določitev meje. Če se tisti, ki nasprotuje meji ne udeleži obravnave, se šteje, da predlagani meji ne nasprotuje. V kolikor se kljub ustni obravnavi, še vedno ne strinja s predlagano mejo, preostane žal le sodni postopek za ureditev meje. Če tega ne stori, se šteje, da meji ne nasprotuje. Ureditev meje je zaključena z dokončno upravno odločbo o evidentiranju urejene meje, ki jo izda geodetska uprava in vpiše mejo v zemljiški kataster kot urejeno mejo.
V naši posredniški družbi vedno priporočamo ureditev mej. Na željo stranke organiziramo celotni postopek za ureditev parcelnih mej v katastru, kar zagotovo omogoča preglednejšo in uspešnejšo prodajo vaše nepremičnine.
Branko Lončar
Obala nepremičnine d. o. o. Obala 16,
6320 Portorož
Tel 05 674 10 30
Mob 041 35 22 00 info@obala-nepremicnine. siOglasno sporočilo.
