A sobodajalstvo ni le preprosta oddaja sob in apartmajev, ampak dejavnost, ki zahteva pravilno registracijo, izpolnjevanje davčnih obveznosti in natančno administracijo.
Kdo je sobodajalec in kako registrirati dejavnost?
Sobodajalec je fizična ali pravna oseba, ki proti plačilu oddaja sobe, apartmaje ali hiše gostom za krajši čas. Vsak, ki želi legalno opravljati to dejavnost, mora registrirati primerno pravno obliko kot samostojni podjetnik (s.p.), družbo z omejeno odgovornostjo (d.o.o.) ali kot fizična oseba – sobodajalec, registriran pri upravni enoti.
Sobodajalci, ki se odločijo za s.p., morajo dejavnost ustrezno registrirati v poslovnem registru, če pa se odločite za popoldanski s.p., je obvezno, da je oseba že zaposlena drugje.
Spremembe v 2025
Spomnimo, da je 2025 prineslo večje spremembe za normirane samostojne podjetnike (s.p.), kar vpliva tudi na sobodajalce, ki poslujejo v tej obliki. Novosti vključujejo spremenjene meje za normirane odhodke (Popoldanski s.p. lahko koristi 80 % normiranih odhodkov le do 12.500 EUR letnih prihodkov; med 12.500 in 30.000 EUR se prizna le 40 %, nad 30.000 EUR pa nič več. Polno normirani s.p. koristi 80 % odhodkov do 60.000 EUR, nad to mejo pa je treba preiti na dejanske prihodke in odhodke.) in nove pogoje za izstop iz sistema normirancev, ki se preverjajo na podlagi prihodkov iz preteklih dveh let (v 2025 še po starem sistemu, od 2026 po novem).
Sobodajalci, ki imajo visoko zasedenost in dosegajo višje prihodke, bi morali že letos oceniti, ali bo njihov poslovni model še vzdržen pod novimi pogoji.
Računovodski servis lahko sobodajalcem pomaga razumeti te meje, izračunati pričakovano davčno obremenitev in svetovati, ali je normirani s.p. sploh še ustrezna izbira. Napačna odločitev namreč lahko vodi v višjo davčno osnovo ali celo v retroaktivno doplačilo davkov.
FIDATA d.o.o.
Ankaranska c. 7b, 6000 Koper
Tel: +386 59 052 423
info@fidata.si
