Kot smo na portalu OBALAplus že poročali, je Občina Izola po več letih načrtovanja pridobila gradbeno dovoljenje za gradnjo 34 stanovanj v Livadah. Projekt, ki bi moral biti po prvotnih napovedih dokončan že leta 2024, je tako naredil pomemben korak naprej, vendar začetek gradnje in predvideni datum vselitve še nista znana.
Na občino smo zato naslovili več vprašanj o razlogih za zamudo, nadaljnji časovnici, financiranju in tem, komu nameravajo stanovanja nameniti.
Zakaj se je pridobivanje gradbenega dovoljenja tako zavleklo?
Na Občini Izola pojasnjujejo, da se je postopek pridobivanja gradbenega dovoljenja zavlekel predvsem zaradi obsežnosti projekta in velikega števila stranskih udeležencev v postopku.
»Po izvedenih ustnih obravnavah je bil projekt usklajen tudi z zahtevami okoliških prebivalcev glede določenih rešitev,« so navedli.
V postopku so torej izvedli tudi ustne obravnave, po katerih so nekatere projektne rešitve uskladili z zahtevami okoliških prebivalcev.
Kdaj se bo gradnja začela? Datuma še ni
Čeprav je gradbeno dovoljenje zdaj pridobljeno, na občini še ne napovedujejo, kdaj bi se gradnja lahko začela oziroma kdaj bi bila stanovanja dokončana.
Naslednji korak je izdelava projektne dokumentacije za izvedbo gradnje (PZI), na podlagi katere bo mogoče pripraviti finančno konstrukcijo projekta.
Pred začetkom gradnje bo tako treba natančneje opredeliti stroške in način financiranja. Kdaj bi lahko zabrneli gradbeni stroji in kdaj bi se prvi stanovalci lahko vselili, za zdaj ostaja neznanka.
Naložba bo dražja od prvotno predvidenih 4,3 milijona evrov
Odprto ostaja tudi vprašanje končne vrednosti investicije.
Po investicijskem programu iz leta 2022 je bila vrednost projekta ocenjena na nekaj več kot 4,3 milijona evrov. Na občini zdaj pojasnjujejo, da je ocenjena vrednost naložbe danes zagotovo višja.
Koliko bo projekt po novih ocenah stal, še ni znano. Po izdelavi projektne dokumentacije PZI bo treba investicijski program posodobiti oziroma novelirati.
Šele nato bo mogoče natančneje opredeliti finančno konstrukcijo projekta.
Stanovanja predvsem za mlade, mlade pare in družine
Zanimalo nas je tudi, komu bodo nova stanovanja namenjena in ali bodo imeli pri dodeljevanju prednost občani Izole, kot je bilo omenjeno v prvotnih načrtih.
Na občini so pojasnili, da nameravajo stanovanja prednostno nameniti mladim, mladim parom in mladim družinam, določen del pa tudi posebnim družbenim skupinam.
Niso pa neposredno odgovorili na vprašanje, ali bodo imeli pri dodeljevanju prednost občani Izole in ali bodo vsa stanovanja namenjena javnemu najemu.
Podrobnejši pogoji dodeljevanja stanovanj tako iz prejetih odgovorov še niso razvidni.
Gradbeno dovoljenje je pridobljeno, ključna vprašanja ostajajo
Pridobitev gradbenega dovoljenja je za dolgo načrtovani stanovanjski projekt v Livadah pomemben premik, vendar do dejanske gradnje ostaja še več korakov.
Občina mora najprej pripraviti projektno dokumentacijo za izvedbo gradnje, posodobiti investicijski program in izdelati finančno konstrukcijo.
Čeprav je projekt po večletnem čakanju korak bližje uresničitvi, za zdaj še ni mogoče napovedati, kdaj bo 34 novih stanovanj dejansko na voljo bodočim stanovalcem.
