Ravno ugodna posojila so marsikoga prepričala v nakup hiše ali stanovanja. Nizke obrestne mere za posojila omogoča Evropska centralna banka, ki ključne obrestne mere zadržuje okoli ničelne. Nekatere druge centralne banke zunaj EU so zaradi rastoče inflacije obrestne mere v zadnjem času že začele dvigovati oziroma se to lahko zgodi v kratkem. Zaradi nizkih obrestnih mer se povečuje povpraševanje po nepremičninah, ki jih v slovenski Istri ni veliko. Veliko vlagateljev še vedno investira v nepremičnine, saj veljajo za varno investicijo, ki se izplača. Kaj se bo dogajalo s krediti v prihodnosti, je težko napovedati. Govori se, naj bi se na evropski ravni zaostrila pravila glede denarne politike, kar bi pomenilo višje stroške posojil in potencialno negotovost pri odplačilu anuitet.
Zaenkrat pa je v Sloveniji s 1. julijem Banka Slovenije spremenila določene omejitve pri odobritvi kreditov, kar pomeni, da so banke pri tem bolj proste. Po novem lahko banke odobrijo posojilo tudi tistim, ki jim po plačilu mesečnega obroka ostane manj od predpisanega zneska, ki je omejen na 76 % bruto minimalne plače in zneska za vzdrževane družinske člane. Znižano je tudi priporočeno razmerje med zneskom posojila in vrednostjo nepremičnine, ki po novem znaša 70 %. Pomembna novost je tudi za samostojne podjetnike normirance. Do sedaj je veljajo, da se je v dohodek lahko upoštevalo do 20 % prihodkov iz dejavnosti, zmanjšanih za davke in prispevke. Po novem pa lahko banka dohodek oceni na podlagi dejanskih prihodkov in odhodkov iz računovodskih izkazov, zmanjšanih za davke in prispevke.
V naši nepremičninski družbi menimo, da se splača izkoristiti čas ugodnih posojil, zato vas vabimo, da preverite našo ponudbo oziroma se oglasite tudi, če želite nepremičnino prodati.
