Prva dražba občinskih parcel na Kaštelu je bila načrtovana že 26. septembra, a je župan Andrej Korenika tri dni pred njo sprejel sklep o ustavitvi postopka prodaje. Dražbo so po besedah občine odpovedali, ker se je bilo vplačanih več varščin za udeležbo na dražbi. Poleg podjetja Putro, ki naj bi tam zgradilo trgovsko-poslovni objekt in ima že v lasti večino zemljišča na Kaštelu, je varščino vplačalo tudi podjetje FH Invest, katerega poslovna enota je tudi restavracija Stara oljka Portorožana Vejsila Hota. Izklicna cena zemljišč je znašala 1,042.598 evrov oziroma 1,4 milijona evrov z davkom.
Izklicna cena za Kaštel ostaja enaka
Po besedah župana Andreja Korenike želi občina zavarovati javni interes, saj da ne prodajajo le nepremičnine, ampak osnutek pogodbe kupca zavezuje k realizaciji trgovsko-poslovnega objekta, ki naj bi bil težak okoli 60 milijonov evrov. Zato bodo lahko na dražbi sodelovali izključno tisti, ki bodo zagotovili finančna zavarovanja za izgradnjo poslovnega kompleksa in podzemne garaže. Kot je tudi načrtovano v občinskem podrobnem prostorskem načrtu za Kaštel.
“Prostorsko se vse obravnavane nepremičnine urejajo z Odlokom o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje »Kaštel« v Portorožu. Na nepremičninah, ki so predmet javne dražbe, je z OPPN Kaštel predvidena izgradnja dela objekta 1 s podzemno garažo, ki je podrobneje definiran v OPPN Kaštel. Poleg tega je na nepremičninah predvidena ureditev dela ploščadi, trga z vodnim motivom, kot je podrobneje definiran v OPPN Kaštel, zaradi česar gre za površine, namenjene javnemu dobru,” so zapisali na občini.
Načrt določa tudi, da mora poslovni objekt zagotoviti minimalno 469 parkirnih mest.
Občina zaostrila pogoje
Dražitelji bodo morali na novembrski dražbi dokazati svojo sposobnost, da izpeljejo z občinskim podrobnim prostorskim načrtom predviden projekt. Da je kupec nepremičnin sposoben izpeljati projekt, lahko dokaže tako, da predloži finančna zavarovanja. Slednja bo namreč kot pogoj za sodelovanje na dražbi zahtevala občina.
