Zdi se, da bo z novim zakonom o gostinstvu kratkoročno oddajanje nepremičnin turistom kot ga poznamo zdaj, stvar preteklosti.
Nepremičninski trg v neravnovesju
“Reševanje stanovanjske problematike v Sloveniji zahteva aktivnosti na več področjih delovanja države in nikakor je ni mogoče rešiti le z ureditvijo kratkoročnega oddajanja nepremičnin turistom,” pravijo na ministrstvu za gospodarstvo, turizem in šport, kjer so po njihovih besedah zavedajo, da je nepremičninski trg v Sloveniji, predvsem v nekaterih občinah, v neravnovesju.
Kratkoročno oddajanje nepremičnin povzroča težave drugje
Kot je v državnem zboru pojasnil minister Matjaž Han, množično oddajanje stanovanj v kratkotrajni najem preko različnih platform za oddajanje turistom v nekaterih občinah bistveno zmanjšuje ponudbo stanovanj za bivanje, ki bi jih lahko koristile družine, študentje… Hkrati pa predstavlja nelojalno konkurenco turističnim ponudnikom, ki zagotavljajo tudi določene standarde za turiste.
“Lahko potrdimo, da bo predlog novega zakona o gostinstvu vključeval med drugim (poleg nekaterih sprememb na področju gostinstva) tudi ustreznejšo ureditev kratkoročnega oddajanja nepremičnin turistom. V sodelovanju z Ministrstvom za solidarno prihodnost, ki je primarno pristojno za stanovanjsko problematiko in zakonodajo, pripravljamo novo ureditev kratkoročnega najema,” so nam pojasnili na ministrstvu za gospodarstvo.
Uvedba evropskih pravil – kaj prinašajo?
Novosti omenjenega zakona se bodo nanašale na uvedbo pravil evropske zakonodaje za kratkoročno oddajanje nepremičnin. Ta predvideva vzpostavitev registra kratkotrajnih namestitev, v katerega bo potrebno vpisati stanovanja, namenjena kratkotrajnemu najemu. Tovrsten mehanizem bo omogočil enotno identifikacijo namestitvenih kapacitet, ki se oddajajo preko platform za trženje. “Vzpostavili bomo nacionalni sistem prijave ponudnikov kratkoročnega najema v register, s tem pa bomo zagotovili doslednejši nadzor in izvajanje stanovanjske zakonodaje,” napovedujejo na ministrstvu.
Več pristojnosti občin
“Predlog tega pa bo vseboval še spremembe in dopolnitve nekaterih drugih rešitev, s katerimi bi uredili kratkoročni najem, kot so obdobje, v katerem je mogoče oddajati stanovanje v kratkotrajni najem, pridobitev soglasij sostanovalcev in podobno. Poudarjamo, da vse občine niso v istem položaju. Zato osnutek zakona predvideva več pristojnosti tudi za občine, da lahko to področje uredijo glede na njihovo stanje in potrebe. Doseči moramo namreč ustrezno ravnovesje med omogočanjem turistične ponudbe in zagotavljanjem ustreznih pogojev za dolgotrajen namen,” naštevajo na ministrstvu, kjer sicer poudarjajo, da “samo ta zakon ne bo rešil stanovanjske problematike. Kot je omenil minister Han v državnem zboru, bi bilo potrebno pripraviti tudi spremembe stanovanjske politike in zgraditi več stanovanj (kar sodi v področje drugega resornega ministrstva); razmisliti pa bo potrebno tudi o ustreznejši davčni ureditvi tega področja.”
Ker je v pripravo novega zakona o gostinstvu vključenih več resorjev in deležnikov, usklajevanja še potekajo. Na gospodarskem ministrstvu pričakujejo, da bi bil osnutek zakona lahko posredovan v javno razpravo predvidoma v roku meseca dni.
