Novi zakon o gostinstvu med drugim uvaja omejitev kratkotrajnega oddajanja nepremičnin na 60 dni v občinah s pomanjkanjem stanovanj. A jim obenem ob analizi stanja na stanovanjskem trgu ter oceni vpliva na razvoj občine daje možnost razrahljanja te omejitve, in sicer na najmanj 30 in največ 270 dni v koledarskem letu.
Ob tem Stefano Božiček iz portoroškega podjetja Adriabnb opominja, da če to pomeni 270 na posamezno apartmajsko enoto, je to po njegovem mnenju ok. Seveda ostaja vprašanje, kako se bo odločila vsaka posamezna občina. “Vsak župan ve, od česa občina živi oziroma koliko turistične takse prejema,” pravi Božiček in dodaja, da bi omejevanje v taki občini, kot je piranska, prineslo številne druge posledice, denimo upad delovnih mest v turizmu.
Da kljub sprejetju zakona ostaja še veliko odprtih vprašanj, se strinja direktor Turistično-informacijskega centra Izola, Dean Kocjančič. “Gre za prenos odgovornosti z države na občine,” pravi in pojasnjuje, da nastanitev pri zasebnikih v izolski občini predstavlja izredno pomemben segment turizma.
Zakon določa tudi splošne pogoje za kratkoročno oddajanje, kot so vpis v register nastanitvenih obratov, obvezna pridobitev unikatne identifikacijske številke, soglasje vsaj 75 odstotkov etažnih lastnikov v stavbi in soglasje lastnikov mejnih stanovanj. Dejavnosti se ne bi smelo opravljati v oskrbovanih stanovanjih.
Novi zakon prinaša tudi prenovljeno kategorizacijo nastanitvenih obratov višjih kakovostnih kategorij, med drugim uvaja novo najvišjo kategorijo za turistične kmetije, peto zlato jabolko. Gostinstvo pa naj bi z večjo fleksibilnostjo pri poslovanju razbremenil birokratskih postopkov.
Zakonu so ostro nasprotovali v združenju sobodajalcev, z argumenti proti so se strinjali tudi v opoziciji, kjer so v razpravi opozarjali, da omejuje svobodno gospodarsko pobudo. Nasprotno so koalicijski poslanci izpostavili potrebo po regulaciji kratkotrajnega oddajanja nepremičnin.
Kot nam je v odzivu na sprejetje zakona povedal Franc Kraševec, ustanovitelj portoroškega podjetja Surf d.o.o., so sami podprli stališča združenja sobodajalcev. “Menimo, da to ni dober zakon. Stanovanjske težave se ne morejo reševati prek turizma,” je jasen.
Sobodajalci: Novela zakona bo uničila slovensko sobodajalstvo
Državni sekretar na ministrstvu za gospodarstvo, turizem in šport Matevž Frangež je v sredo izpostavil, da so razlogi za regulacijo jasni: “Živimo v času stanovanjske krize s kroničnim pomanjkanjem stanovanj. Ta ima več vzrokov, nesporno pa je, da skokovita rast kratkotrajnega najema seli stanovanja s trga dolgotrajnih na trg kratkotrajnih najemov.” To po njegovih besedah jasno izkazujejo tako mednarodni trendi kot tudi dve študiji, ki sta bili na uglednih institucijah pripravljeni kot podlaga za zakon.
