Čeprav so pred nami nekoliko negotovi časi, pa na nepremičninskem trgu ni tako. Kljub vsemu kaže, da je čas zelo naklonjen naložbam v nepremičnine, pa najsi gre za lastno nepremičnino ali samo za investicijo.
Ta čas nekateri označujejo kot obdobje, ki je zelo primerno za naložbene priložnosti. Za kaj je temu tako, vam predstavimo v nadaljevanju. V tem času je povpraševanje še vedno bistveno večje od ponudbe. Ta trend ni prisoten samo v slovenski Istri, temveč tudi drugje po državi, predvsem v prestolnici. T
ako Ljubljana kot slovenska Istra sta zanimivi destinaciji za nakup nepremičnin kot investicije, saj se, glede na počasno gradnjo novih stanovanj, ta trend še lep čas ne bo spremenil. Predvideva se tudi, da bo upočasnitev investicij dodatno spodbudila rast cen nepremičnin. Trenutne razmere so pripeljale do zaustavitve zasebnih investitorjev v gradnje, predvsem zaradi rasti cen gradbenega materiala in gradbenih storitev. Vse to bo pripeljalo do višanja cen nepremičnin, saj, kot smo že dejali, povpraševanje še vedno močno presega ponudbo. Vaša naložbena nepremičnina je varna tudi pred inflacijo, ker je rast vrednosti nepremičnin višja od inflacije. Naložba v nepremičnino velja za razmeroma varno naložbo in investicija se dokaj hitro poplača.
Da je naložba v nepremičnine še vedno odlična priložnost, pa dokazuje tudi ugodnejša obdavčitev dolgoročnega oddajanja. Še prejšnja vlada je znižala stopnjo davka pri oddaji nepremičnin v dolgoročni najem iz 27,5 % na 15 %. In nenazadnje je potrebno omeniti tudi veliko priseljevanje Ukrajincev k nam, ki nehote vpliva na naš nepremičninski trg. S FURS-a so sporočili, da so tujci v lanskem letu kupili največ nepremičnin v Sloveniji. Med njimi po številu najemov in nakupov prevladujejo Ukrajinci.
V naši nepremičninski družbi vsekakor svetujemo strankam, da je pravi čas za nakup nepremičnine, pa najsi gre za lastno nepremičnino ali pa za investicijo. Poleg vseh že prej omenjenih prednosti, je potrebno omeniti tudi ugodne kreditne pogoje, ki jih v tem trenutku ponujajo banke.
Branko Lončar
Obala nepremičnine d.o.o.
Obala 16, 6320 Portorož
Tel : 05 674 10 30
Mob: 041 35 22 00
Oglasno sporočilo
