Že od marca stečajna upravitelja zapuščine pokojnega gradbenega barona Ivana Zidarja prodajata nedokončano vilo v Fiesi. Na dveh dražbah pretiranega zanimanja zanjo ni bilo.
Na prvi dražbi izklicna cena 1,84 milijona evrov
Po pisanju portala Forbes je na prvi dražbi, ko je bila izklicna cena postavljena pri 1,84 milijona evrov, varščino vplačal en dražitelj, ki pa nato na dražbi ni sodeloval. Stečajna upravitelja sta mu varščino vrnila, saj v pogojih ni bilo navedeno, da se varščina zadrži. Ta pogoj sta pri drugi in zdaj tudi tretji dražbi spremenila.
Na drugi dražbi konec maja je bila izklicna cena nižja za 140 tisoč evrov, a po besedah stečajnih upraviteljev Boštjana Jurkoška in Marine Marinc Pilej nista dobila nobene vplačane varščine. Tretjo dražbo sta tako razpisala za 3. september, začetno ceno pa znižala še za 200 tisoč evrov na 1,5 milijona evrov.
Tretja dražba bo 3. septembra
Tako bo zdaj izklicna cena enaka ceni, ki jo je postavil sodni cenilec, ki je že takrat upošteval še neskladnost gradnje, ki so jo konec lanskega leta in v začetku letošnjega uredili. Porušili so namreč previsoko mansardno etažo in teraso z balkoni, že pred tem pa je še Zidar zasul klet in odstranil garažni boks. Stečajna upravitelja sta upala, da se bo po legalizaciji gradnje tržna vrednost objekta zvišala, vendar za zdaj pri prodaji nista bila uspešna.
Zakaj je Zidarjeva vila nezanimiva
Kot je za Forbes pojasnil nepremičninar Daniel Lovšin, je morda težava v namembnosti objekta. Nepremičnina se namreč nahaja v območju centralnih dejavnosti, kjer so predvidene dejavnosti za turistične namene, ne pa tudi za stanovanjske površine. Posledično bi tisti, ki bi jo kupil za zasebno bivališče, težko uredil dovoljenja in dokumentacijo za izgradnjo zasebne stanovanjske hiše.
Izpostavil je tudi starost in stanje objekta, ki terja konkretna finančna vlaganja.
Občina Piran ni zainteresirana
Piranska občina ima še vedno predkupno pravico, a so njeni predstavniki že sporočili, da je ne bodo uveljavljali.
Nedokončana vila sameva že več kot desetletje
Nedokončana vila nad jezerom v Fiesi, le nekaj sto metrov od obale, je znana pod imenom Novista že več kot desetletje propada. Zgrajena je bila do tretje gradbene faze, nato se je projekt ustavil. Celotno zemljišče meri 3.468 kvadratnih metrov.
Objekt je Zidarjevo podjetje SCT oziroma izvajalec Adriaing začel graditi leta 2006, na mestu, kjer je pred tem stal manjši počitniški dom. Gradbeno dovoljenje mu je dovoljevalo gradnjo 900 kvadratnih metrov velikega objekta – predvidevali so penzion s 25 ležišči in 17 parkirnimi mesti.
Leta 2008 so inšpektorji ugotovili, da ni upošteval gradbenega dovoljenja in je vili dodal eno nadstropje, teraso in garažo. Inšpektorji so zahtevali rušenje neskladnih delov, do česar je prišlo šele oktobra lani oziroma 16 let pozneje, so še zapisali na Forbesu.
