Vsak košček zemlje je posebej dragocen v tistih predelih, ki imajo razgled na celoten tržaški zaliv. Ta neprimičnina je ravno zaradi svoje lege in svoje edinstvenosti ocenjena tako visoko in nepremičnina ima tudi jacuzzi. Ker gre za veliko parcelo, ta predstavlja velik potenical. Tole sem si izmislil. Si pa predstavljam, da bi dobil približno takšen odgovor, če bi prodajalce povprašal, zakaj manj kot sto kvadratov veliko hišo cenijo na malo čez milijon eurov. Ja, prav ste prebrali. Dobrih osemdeset kvadratov za šest ničel. Predvsem me razveselujejo odgovori, da ima neka neprimičnina, tudi podrtija, velik potencial.
Besedna zveza nepremičnina ima potencial največkrat pomeni le eno. Če boste še veliko vložili, boste dobili spodobno nepremičnino. V nečem se s tem namišljenim odgovorom moram strinjati. Naša obala je nekaj posebnega. Včasih nikomur ni bilo mar zanjo, danes pa je nepremičninski dragulj. Vsak, ki ima nekaj v lasti, je potencialni milijonar. Milijon za zemljo in hišo na njej je postal samoumevni standard oziroma naj se zamisli, kdor te cene ne doseže. Skratka, za nas iz notranjosti države se obala prikazuje kot obljubljeni kraj, če ne celo raj.
Mi zmrzujemo, vi na obali pa se kopate v prijetnem soncu. Mi se kopamo v megli in preklinjamo smog, vsi tam doli pa dihate čisti zrak in se nastavljate prijetni burji. Mi mrkih obrazov hodimo naokoli in se pogovarjamo o vremenu, vi nasmejani kramljate o ribah, gemištih in siesti. Ta nepremičninski raj, v katerem se prodajajo milijonsko ovrednotene bodoče javke norcev iz notranjosti, stoji na štirih temeljih. Na eni strani morje in blaga klima, na drugi pa oljke in vinogradi. V bistvu gre za naravo in naravne danosti. Vse ostalo nima neke teže oziroma ostalo ne prodaja in ne dviguje cen nepremičnin. Urbanistično je veliko improvizacije, arhitektura mešanica neštetih slogov in splošen vtis, da gre pač največkrat za srečna naključja. Zadnje čase se veliko dvomi o naključnosti treh dogodkov.
Treh požarih, ki so zajeli gostinski lokal v Portorožu, pralnico v Luciji in prodajalno Agraria, prav tako v Luciji. O naključnosti bodo sodili poklicani organi, za nas pa je zanimiva simbolika. Ogenj zajame trgovino, lokal in pralnico. Ogenj uniči objekte s potencialom. Objekte, ki so bili pred novim razvojnim ciklom. No, vsaj za Agrario to lahko trdim, saj sem bil stalni kupec v njej in ob vsakem obisku ponavljal, da nižje prodajalna ne more iti. Potencial je v bistvu osrednji pojem, ko gledam na obalo v letu 2025. Ne gre niti za to, da se ga izkoristi. Prav tako ne za to, kdo ga bo sploh izkoritil. Pomembno je, da obala ostane potencial, ki se trži. Trži z jacuzziji za milijone.
