Kvadratni meter stanovanja v zadnjem polletju
Cene rabljenih stanovanj v Ankaranu, Kopru, Izoli in Piranu so po najnovejšem poročilu Geodetske uprave Republike Slovenije (GURS) dosegle rekordno raven. V prvih šestih mesecih letos je bilo na tem območju sklenjenih 181 prodaj rabljenih stanovanj, mediana cene pa je znašala 5.070 evrov za kvadratni meter, kar je 300 evrov več kot v prejšnjem polletju.
Za primerjavo: v osrednjem delu Ljubljane je mediana dosegla 5.630 evrov za kvadratni meter, zato prestolnica ostaja najdražji stanovanjski trg v državi.
Kakšna stanovanja so se prodajala
Tipično prodano stanovanje je merilo 50 kvadratnih metrov in je bilo zgrajeno leta 1973.
Višje cene dosegajo novogradnje, ki so se po oceni GURS v slovenski Istri v prvem polletju 2026 gibale med 5.000 in 7.000 evri za kvadratni meter, pri čemer v ceni ni zajeto parkirno mesto.
Med posameznimi posli je izstopala prodaja 30 kvadratnih metrov velikega stanovanja v Portorožu, ki je bilo prodano za kar 10.500 evrov za kvadratni meter.
Cene hiš po obalnih občinah
Po analizi dejansko sklenjenih kupoprodajnih poslov med januarjem 2023 in avgustom 2026 je najdražji Portorož, kjer je mediana cene hiše dosegla 788.000 evrov. Sledijo Piran s 500.000 evri, Lucija s 405.000 evri, Izola z 284.000 evri in Koper z 275.000 evri.
V prvem polletju 2026 je bilo v slovenski Istri evidentiranih 74 prodaj hiš. GURS opozarja, da je bila večina prodanih hiš v zaledju polotoka, kjer so cene praviloma nižje kot v obalnih krajih. Za celotno območje Obale je mediana prodajne cene rabljene hiše znašala 335.000 evrov.
Obrata ni na vidiku
GURS v poročilu ugotavlja, da obrata na nepremičninskem trgu za zdaj ni pričakovati. Na nadaljnjo rast cen vplivajo predvsem omejena ponudba stanovanj, visoki stroški gradnje, rast plač in povpraševanje.
Slovenska Istra tako ostaja eno najdražjih območij za nakup nepremičnine v državi, dostopnost lastnega doma pa je za številne kupce vse večji izziv.
